Weitere Dienstleitstungen
Vermietungsservice für Eigentümer
Wohnungen und Häuser vermieten
Gruber Immobilienservice unterstützt Eigentümer auch bei der Vermietung von Wohnungen und Häusern. Dazu gehören auf Wunsch die Aufbereitung der Objektinformationen, die Erstellung und Veröffentlichung des Mietangebots, die Kommunikation mit Interessenten sowie die Koordination und Durchführung von Besichtigungen.
Eingereichte Interessentenunterlagen werden gesichtet und geeignete Mietinteressenten dem Eigentümer strukturiert vorgestellt. Die abschließende Auswahl des Mieters verbleibt stets beim Eigentümer.
Honorar bei erfolgreicher Vermietung:
- Wohnung: 1,5 Nettokaltmieten, mindestens 900 €
- Haus oder aufwendigeres Mietobjekt: regelmäßig 2,0 Nettokaltmieten, mindestens 1.500 €
Leistungsumfang und Vergütung werden vor Beginn der Tätigkeit transparent vereinbart. Das Honorar wird grundsätzlich nur fällig, wenn infolge der Maklertätigkeit ein Mietvertrag zustande kommt.
Eigentümer- & Leerstandsservice
Verlässliche Betreuung, wenn Sie selbst nicht vor Ort sein können
Eine Immobilie benötigt auch dann Aufmerksamkeit, wenn sie vorübergehend oder dauerhaft nicht bewohnt wird. Gerade bei einem Umzug, einem Pflegeheimeinzug, einer geerbten Immobilie oder einer längeren Abwesenheit stellt sich häufig die Frage, wer sich zuverlässig vor Ort kümmert.
Gruber Immobilienservice bietet Eigentümern und Angehörigen hierfür eine persönliche und individuell vereinbarte Betreuung.
Je nach Bedarf können insbesondere folgende Leistungen übernommen werden:
- regelmäßige, vereinbarte Objektkontrollen
- Sichtkontrolle von Haus, Wohnung und Grundstück auf erkennbare Auffälligkeiten
- Fotodokumentation nach erfolgter Kontrolle
- Aufnahme und Dokumentation von Zählerständen
- Briefkasten- und Schlüsselservice nach Vereinbarung
- Zutrittsgewährung für beauftragte Handwerker und Dienstleister
- Begleitung vereinbarter Handwerkertermine
- Rückmeldung über erkennbare Schäden oder sonstige Auffälligkeiten
- organisatorische Unterstützung bei erforderlichen Maßnahmen
- Vorbereitung des Objekts auf eine spätere Vermietung oder Veräußerung
Typische Situationen
Der Eigentümer- & Leerstandsservice kann insbesondere sinnvoll sein, wenn
ein Haus nach einem Umzug oder Pflegeheimeinzug zunächst leer steht,
Angehörige eine Immobilie übernommen oder geerbt haben,
Eigentümer weiter entfernt wohnen,
noch keine Entscheidung über Verkauf oder Vermietung getroffen wurde,
sich eine Immobilie bereits in Vorbereitung auf einen Verkauf befindet oder
vorübergehend ein verlässlicher Ansprechpartner vor Ort benötigt wird.
Keine unnötigen Leistungen – sondern das, was tatsächlich gebraucht wird
Der Umfang der Betreuung wird vorab individuell abgestimmt. Es gibt keine Verpflichtung, die Immobilie anschließend über Gruber Immobilienservice zu verkaufen oder zu vermieten.
Sollte sich zu einem späteren Zeitpunkt die Frage nach Vermietung oder Verkauf stellen, kann die Immobilie auf Wunsch ohne Wechsel des Ansprechpartners weiter begleitet werden.
Sie haben eine leerstehende Immobilie oder benötigen vor Ort Unterstützung?
Gerne bespreche ich persönlich mit Ihnen, welche Betreuung in Ihrer konkreten Situation sinnvoll ist.
Leerstandsbetreuung - leerstehende Immobilie - Objektkontrolle
- Maxhütte-Haidhof, Burglengenfeld, Teublitz, Schwandorf, Regensburg
Zusätzliche Leistungen:
Immobilien-Kaufbegleitung vor der Entscheidung
Der Kauf einer Immobilie ist eine weitreichende finanzielle Entscheidung. Gerade bei Bestandsimmobilien kann es deshalb sinnvoll sein, erkennbare Auffälligkeiten, offene Fragen und mögliche Folgekosten bereits bei der Besichtigung strukturiert einzuordnen.
Gruber Immobilienservice begleitet Kaufinteressenten auf Wunsch bei der Besichtigung und nimmt die zugänglichen Bereiche der Immobilie im Rahmen einer praxisorientierten, strukturierten gemeinsame Besichtigung in den Blick.
Leistungsumfang
- Begleitung bei der Immobilienbesichtigung
- strukturierte gemeinsame Sichtprüfung zugänglicher Bereiche
- Hinweise auf erkennbare Auffälligkeiten und weiterer Prüfbedarf
- Einordnung fehlender Unterlagen und offener Prüfbedarfe
- mündliche Zusammenfassung im Anschluss an die Besichtigung
- auf Wunsch kurzer schriftlicher Besichtigungsvermerk gegen Aufpreis
Besichtigungsbegleitung Basis
Ab 249 € für eine Besichtigungsbegleitung bis 90 Minuten vor Ort, zuzüglich einer gegebenenfalls vereinbarten Anfahrt.
Wichtiger Hinweis
Die Kaufbegleitung ersetzt kein Baugutachten, keine technische Prüfung und keine rechtliche Beratung. Es erfolgt eine nicht-invasive Sichtprüfung der zugänglichen Bereiche. Bei erheblichen Auffälligkeiten kann die zusätzliche Einschaltung eines geeigneten Fachbetriebs oder Sachverständigen oder geeigneten Fachbetriebs sinnvoll sein.